汴京很多主要的街道，因为管理不善的原因，其实已经建起了无数的违章建筑。

如果是个别情况还算好办，强拆了就是，可现在到处都是，而且很有可能和不少权贵都能扯上关系，自然是拆不下去的。

如此一来，就算是要扩建皇宫，都面临着巨大的困难。

这其实这和后世的情况差不多，古今同理。

但钟粟抓住了一点，汴京大学还有商业街这些地方，本来就稍稍远离汴京闹市区，之前几乎处于欠开发状态，所以他才能以较低的代价，取得这些地皮的使用权。