事实上，大多数机关企事业单位分配给自己职工居住的福利房都存在超标现象，对外公布的分配面积都是真正的实用面积，而不是普通商品房采用的建筑面积，也没那么多公摊面积，物业管理费也只是意思意思收取一些。在体制内部的职工住房分配，还是非常福利的。

祁景焘为自己的职工打造生活小区就没那么多条条框框限制了，私营企业，哪里有什么职工福利分房那等好事？新建的都是职工宿舍和商品房。