企业在未取得规划许可、施工许可和商品房预售许可的情况下，将厂房改建为住宅并销售，构成违法建设及违规销售。

在法律上，是这么规定的，但在具体实施中，咱们国家的许多行为，终究是以人为本的。

老百姓想要一套房子，能够居住，能够当做婚房。

这种朴素的理念，不可能被辜负。

违法的需要惩治，但老百姓那边的也要妥善处理。

有些地方，就会针对已建成但未合规的房产，出台“历史遗留问题处理”政策，允许通过补办规划、验收等手续完善产权。