资本利得税，就是买卖资本才需要交的税，资本包括股票、债券和不动产，只要你通过买卖这些东西赚到了钱，就需要交税。

买卖资本有长期和短期两个概念，短期就是持有时间少于一年，买卖资产收入算到你的年收入里面，和工资奖金什么的一起计算要交多少税。

如果持有时间超过一年，就按照长期税率来算，这个1997法案修改的就是长期税率，从28%降到了20%，如果你一年前花100万买了套房子，然后今天200万卖了，赚了100万，那么原来需要交28万的税，现在只需要交20万的税，省了8万块，买股票也是同样的道理。