何小西早在做售楼小姐之前就知道这些了，孟朝阳就是干这个的。她刚才被严振刚吓了一跳，这会儿已经平稳下来，进而觉得应该在严振刚面前表现一下自己的知识和才能，她朝他一笑，说：“行内早几年有个说法，说谁要没钱没地，又想赚钱又会忽悠，就去搞房地产。”

“怎么说？”

“很简单，他可能先跟土地主说我有钱，你把地卖给我吧。然后，他可以跟银行的人说，我有土地，你贷款给我吧。很多第一代房地产公司的公司就是这么玩的。现在，还玩这种空手套白狼的手段已经不行了，但如果真有两千多万的自有资金，搞个楼盘是一点问题都没有的，因为只要让建筑商垫资，就可以开始卖楼花。”