前端业务中心落在这里，不是简单的办公场地，是天海集团的脸面。

但董事会那帮人精，他们要的是数字，是回报率，是风险可控的确定性。

他得把故事讲圆了。

债务剥离后的净投入、分期付款的现金流压力、税费减免的财务收益、装修补贴的变相让利，这些要算成一张漂亮的报表。

但更重要的是退出机制，万一盘不活，怎么把这栋楼转手，怎么保证集团不砸在手里。