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第13章 借鸡生蛋,这一刀要切在最肥的地方
病房内的空气,因为“省城建工集团”这块金字招牌,变得有些粘稠。
王律师推了推鼻梁上的金丝眼镜,笑容职业且疏离。
他从公文包里抽出一份早已拟好的合同,轻轻推到陈安之面前。
“陈主任,柳小姐的意思是,这块地拿下来后,由建工集团全资开发。作为回报,我们会以‘顾问费’的形式,向您支付一笔辛苦钱。”
王律师伸出一根手指,“十万。这在青阳县,能买两套房了。”
十万。
在2002年的平安乡,这确实是一笔能把人砸晕的巨款。
对于一个月工资只有几百块的小干事来说,这简直是天上掉馅饼。
但陈安之没接那份合同,甚至连看都没看一眼。
他靠在床头,左手打着石膏,右手把玩着那支铁军送的英雄钢笔,眼神玩味。
“王律师,柳乡长让你来,是谈生意的,还是来打发叫花子的?”
王律师脸上的笑容微微一僵,随即恢复正常:“陈主任嫌少?二十万。这是底线,毕竟您只是提供个信息,后续的拆迁、建设、销售,风险都在我们这边。”
“风险?”
陈安之突然笑了,笑声中带着几分看透世事的讥讽。
“王律师,咱们打开天窗说亮话。针织厂那块地,位于平安乡和县城的连接处,未来五年,县城南扩是必然趋势。那块地就是未来的商业中心。”
“建工集团拿地,县里肯定一路绿灯,地价能压到白菜价。你们盖个商品房小区,转手一卖就是几倍的利润。几百万甚至上千万的盘子,你拿二十万打发我?”
王律师的眼神终于变了。
他收起了那份轻视,重新审视起眼前这个年轻人。
这番话,绝不是一个乡镇小干部能说出来的。
“县城南扩”这个概念,目前连县委常委会上都还在争论,这小子怎么这么笃定?
“那陈主任想要多少?”王律师沉声问道。
“我不要钱。”
陈安之把钢笔拍在床头柜上,声音不大,却掷地有声。
“我要股。”
“这不可能!”王律师断然拒绝,“建工集团是国企背景,不可能让个人持干股,这是违规的。”
“谁说我要持股了?”
陈安之指了指门外,“让苏护士进来。”
一直守在门口偷听的苏晚晚推门而入。
她已经换下了护士服,穿了一件洗得发白的牛仔外套,但这依旧掩盖不了她身上那股倔强而清冷的气质。
“这位是苏晚晚,针织厂老厂长的独生女。”
陈安之指着苏晚晚,对王律师说道,“针织厂虽然破产了,但土地性质还是集体的。当年马德胜为了把地卖给赖三,搞的是暗箱操作,手续并不合法。”
“现在赖三进去了,马德胜也倒了。苏晚晚作为老厂长的女儿,手里握着当年职工集资建厂的原始凭证。如果她带着几百号下岗职工去县委门口闹一闹,你说这块地,建工集团还拿得下来吗?”
王律师眉头紧锁。
他是搞法律的,最怕这种历史遗留的烂账。
一旦涉及群体性事件,别说开发,碰都不能碰。
“你想怎么样?”王律师看向陈安之。
“合作。”
陈安之身体前倾,那双眼睛里燃烧着野心的火焰。
“建工集团出钱,苏晚晚出地(以解决职工安置和土地纠纷为筹码入股),我出脑子和关系。”
“成立一家新的房地产开发公司。建工集团占51%,苏晚晚占49%。公司的法人,写苏晚晚的名字。”
苏晚晚猛地转头看向陈安之,嘴唇微张,满脸震惊。
她原本以为陈安之只是帮她讨回公道,没想到他竟然要把这么大一块蛋糕分给她一半?
王律师气笑了:“陈主任,你这算盘打得太响了吧?建工集团出真金白银,只拿51%?还得让这个小姑娘当法人?”
“听我说完。”
陈安之没理会他的嘲讽,继续说道,“这家新公司,不盖住宅。”
“不盖住宅盖什么?平安乡这破地方还能盖写字楼?”
“盖商场。”
陈安之吐出三个字。
“一楼二楼搞大型超市和百货,三楼四楼搞餐饮娱乐。打造青阳县第一个集购物、休闲、娱乐为一体的商业综合体。”
“2002年了,老百姓兜里有钱了,但没地方花。青阳县只有那种老式的供销社和脏乱差的农贸市场。谁能第一个搞出这种现代化商场,谁就是青阳县的商业教父。”
“而且......”陈安之顿了顿,抛出了最后的杀手锏,“这个项目一旦落地,就是柳乡长实打实的政绩。招商引资、城市建设、解决下岗职工就业,一箭三雕。”
“王律师,你觉得柳书记是缺那几百万的利润,还是缺这份沉甸甸的政绩?”
死寂。
病房里陷入了长久的死寂。
王律师看着陈安之,就像看着一个怪物。
商业综合体。
这个概念在省城也是刚刚兴起,在这个穷乡僻壤,这小子竟然敢想?
但仔细一琢磨,这逻辑严丝合缝,无懈可击。
特别是最后那句“政绩”,直接击中了柳家的核心诉求。
“陈主任......”王律师深吸一口气,语气中带上了一丝敬意,“你是个人才。窝在平安乡,屈才了。”
“如烟小姐没看错人。”
王律师站起身,整理了一下西装,“这个方案,我做不了主。我需要向柳小姐,甚至向上面汇报。”
“请便。”陈安之做了个“请”的手势,“不过要快。周正荣的儿子周小龙,那家‘青阳贸易公司’,最近对这块地也挺感兴趣。要是晚了,我怕夜长梦多。”
王律师眼神一凛。
周正荣的儿子?
这又是一个关键情报。
“明白了。今晚之前,我会给您答复。”
王律师提起公文包,快步离去。
病房里只剩下陈安之和苏晚晚。
苏晚晚走到床边,居高临下地看着他,眼神复杂。
“为什么?”她问,“49%的股份,你一分不要,全给我?你不怕我拿了钱跑路?”
陈安之笑了。
他当然不会白给。
这是“白手套”的艺术。
他是官,不能经商。
苏晚晚是他在商界的代理人,是他在未来二十年商业版图上的第一颗棋子。
“因为你有一双不会低头的眼睛。”
陈安之指了指她的眼睛,“而且,这49%不是给你的。其中20%是用来安置那些下岗职工的,这是封口费,也是买路财。剩下29%,才是你的。”
“至于我......”
陈安之凑近了一些,闻到了她身上淡淡的消毒水味,“苏晚晚,你这条命都是我的了,还在乎这点股份?”
苏晚晚脸上一红,随即咬着嘴唇,眼神变得坚定。
“好。只要能拿回厂子,只要能让马德胜那帮人付出代价,我苏晚晚这辈子,就是你手里的刀。”
“不仅是刀。”
陈安之靠回枕头上,闭上眼睛,声音低沉,“以后,你还要做那个掌管钱袋子的人。平安乡太小,青阳县也太小。我们的路,在省城,在京城。”
苏晚晚看着眼前这个满身伤痕的男人,心中涌起一股从未有过的激荡。
疯子。
这绝对是个疯子。
但跟着这个疯子,或许真的能看到不一样的风景。
......
当晚,王律师的电话打来了。
方案通过。
柳如烟亲自拍板,甚至还加了一句:“让他放手去干,出了事我兜着。”
这就是信任。
也是陈安之用命换来的“授权”。
第二天上午,一份关于“平安乡针织厂地块改造及商业综合体项目”的红头文件,就摆在了县委书记周正荣的案头。
落款是:平安乡人民政府。
拟稿人:陈安之。
周正荣看着这份文件,手都在抖。
这哪里是文件,这分明是最后通牒。
文件里虽然只字未提“青阳贸易公司”,但字里行间都在强调“公开、透明、合法”。
特别是那句“拟引入省建工集团进行合作”,直接堵死了周小龙想要染指这块地的所有暗道。
“爸,这块地我都跟赖三谈好了......”
旁边沙发上,一个染着黄毛、吊儿郎当的年轻人正不满地嚷嚷,“只要赖三出来,这地就是咱们的。转手就能赚两百万!您怎么能让那个姓陈的小子截胡?”
“啪!”
周正荣猛地一拍桌子,把茶杯都震翻了。
“蠢货!你还敢提赖三?”
周正荣指着儿子的鼻子咆哮,“赖三已经进去了!马德胜也进去了!你也想进去吗?”
“陈安之这是在给我留面子!他要是把‘绿化费’的事捅出去,咱们全家都得玩完!”
周正荣大口喘着粗气,眼神阴狠而无奈。
“这块地,给他们!不仅要给,还要给得漂亮!”
他抓起桌上的红色电话,拨通了国土局长的号码。
“喂,老张吗?平安乡那个商业综合体的项目,是省里关注的重点工程。特事特办,手续全免,土地出让金......按最低标准走!”
挂了电话,周正荣颓然地倒在椅子上。
他知道,从这一刻起,他在青阳县的一手遮天,彻底成了历史。
那个躺在病床上的年轻人,虽然还没出院,却已经成了这盘棋局上,真正的执棋者。