在九二到九七年这五年时间内，林凤瑶主攻金融地产行业，副业囤地搞房地产。

虽然从93年6月开始，全国出现了第一轮的区域性地产泡沫。由于国家全面收紧信贷，切断银行资金流入地产，严控土地炒作，导致93年下半年海南、广西、珠三角区域房价断崖式暴跌。

大量烂尾楼、闲置土地彻底崩盘，其余一线城市核心地皮还比较好，但涨幅也直接腰斩，持续下行周期。