原来，经杜月调查之后发现，当初清虚子接受衍真子赠予的庙产，虽说是办理了公证手续的，但后来却由于所需税费问题，一直都没有办理过户！

也就是说，从法律意义上来说，双方的赠予合同虽然成立了，但事实上产权并没有发生转移。

而在未缴纳税费完成过户之前，受赠方就擅自对原来的房产进行了拆除，这本身就属于侵权行为。

杜月就以此向法庭起诉了道教协会和受赠方清虚子。