相比军屯，民屯则是分为三部分。第一部分就是原有的土地拥有者，也就是那些土生土长的西凉人，包括从原来的羌氐两族中，融合到西凉人中的人们，他们在自己的土地上进行劳作，在自己的牧场进行畜牧，官府会提供相应的帮助，为他们开凿水渠、免费提供耕具、牛车等，在获得诸多福利的同时，他们则要拿出全年收入的三成，缴纳到官府做为赋税。